7月20日,濟(jì)南市歷下區(qū)漿水泉路正大城市花園小區(qū)居民接到通知,可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。不少居民拿著材料來(lái)到物業(yè)辦公室后,卻被告知因?yàn)樽约涸?jīng)和開(kāi)發(fā)商因房產(chǎn)證問(wèn)題打過(guò)官司,所以暫時(shí)不能辦理,具體時(shí)間和原因不清楚。對(duì)此,被拒業(yè)主認(rèn)為,房地產(chǎn)商這種區(qū)別待遇是為了報(bào)復(fù)跟開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的人。
小區(qū)單元樓門(mén)口貼出辦證通知。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者鄭帥攝
房產(chǎn)證拖了6年,補(bǔ)辦時(shí)卻遭“冷落”
7月26日,濟(jì)南市民王先生反映,自己所在的正大城市花園小區(qū)開(kāi)發(fā)商拖了6年的房產(chǎn)證終于可以補(bǔ)辦了,但自己去辦理時(shí)卻遭拒絕。
“大約上周,開(kāi)發(fā)商在單元樓門(mén)口貼通知,要求小區(qū)業(yè)主準(zhǔn)備好材料去物業(yè)補(bǔ)辦。過(guò)了兩天我就去了,但到那后辦證的人說(shuō)暫時(shí)不能給我辦,因?yàn)槲抑案_(kāi)發(fā)商因?yàn)榉慨a(chǎn)證打過(guò)官司。”王先生說(shuō),目前沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的業(yè)主已開(kāi)始辦理,至于打過(guò)官司的,也沒(méi)給出可以辦理的日期。
說(shuō)起業(yè)主和開(kāi)發(fā)商打官司,王先生稱就是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證違約了。王先生告訴記者,自己是2009年在小區(qū)買(mǎi)的房子,按合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)在2010年辦房產(chǎn)證,但2010年開(kāi)發(fā)商并沒(méi)給辦下來(lái),直到2012年也沒(méi)辦。
“按照合同他們違約了,所以當(dāng)時(shí)小區(qū)很多業(yè)主就把開(kāi)發(fā)商告了,得有二三百戶吧。到2014年底時(shí),法院下了判決,判定開(kāi)發(fā)商給業(yè)主補(bǔ)辦房產(chǎn)證,并且每家賠了大約7、8千塊錢(qián)的違約金。”王先生說(shuō)。
26日上午,記者來(lái)到位于漿水泉路上的正大城市花園小區(qū)。在翠苑的2、3號(hào)樓的單元門(mén)上都貼出了“辦證通知”,落款是“濟(jì)南正大建業(yè)發(fā)展有限公司”。通知稱“公司將于7月20日—8月20日為2號(hào)樓業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)通知……如購(gòu)房人到期不提交或者提交資料不齊,視為購(gòu)房人自愿放棄辦理權(quán)屬證書(shū),此后甲方將不再配合辦理!保ㄖ獌(nèi)并沒(méi)有提及與公司打過(guò)官司的業(yè)主暫時(shí)不能辦理的內(nèi)容。
王先生擔(dān)心,因?yàn)橥ㄖ镉修k證期限,開(kāi)發(fā)商這樣無(wú)故拖延,到截止日期后他們會(huì)被直接認(rèn)定為自愿放棄辦理。“到時(shí)候人家拿出這個(gè)通知來(lái),你找誰(shuí)說(shuō)理去?”王先生說(shuō)道。
開(kāi)發(fā)商解釋自相矛盾,居民質(zhì)疑其“報(bào)復(fù)”
那么,為何跟開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的業(yè)主要延期辦理呢?王先生稱,當(dāng)時(shí)他們也對(duì)此提出了質(zhì)疑,但負(fù)責(zé)辦理的工作人員并沒(méi)給出任何解釋。
“他們只是說(shuō)因?yàn)橛屑m紛,公司法務(wù)部讓先不給辦,具體時(shí)間聽(tīng)通知。這樣也太不合理了,這也不能因?yàn)槲覀兇蜻^(guò)官司就拖著我們啊,明顯是在報(bào)復(fù)。”王先生無(wú)奈說(shuō)道。
26日下午,記者聯(lián)系了通知上負(fù)責(zé)補(bǔ)辦房產(chǎn)證的工作人員李女士,對(duì)于記者提出的與開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的業(yè)主暫時(shí)不能辦證的情況,李女士稱自己是第三方負(fù)責(zé)代理辦房產(chǎn)證的,具體原因并不清楚,“只是聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的通知!
隨后,記者聯(lián)系了小區(qū)開(kāi)發(fā)商濟(jì)南正大建業(yè)公司開(kāi)發(fā)部,一工作人員表示自己負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的補(bǔ)辦。對(duì)于與開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的業(yè)主暫時(shí)不予辦證的情況,該工作人員稱只針對(duì)官司尚未結(jié)束的業(yè)主才會(huì)暫時(shí)不予辦證,等法院判決書(shū)下來(lái)后會(huì)及時(shí)補(bǔ)辦!耙?yàn)楣偎具沒(méi)處理完畢,法院的判決沒(méi)下來(lái),我們也不能先辦理。只要法院判決下來(lái)的,我們都會(huì)給他們正常辦理!痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。對(duì)于通知中的辦理期限,該工作人員稱這個(gè)期限只是起一個(gè)督促作用,希望居民盡快前來(lái)辦理,并不會(huì)因?yàn)檫^(guò)期就不再進(jìn)行辦理。
“他們?cè)谌鲋e,我們的官司早在2014年就出判決書(shū)了,糾紛也早處理完了,違約金也都給了或者沖了物業(yè)費(fèi)了,但他們現(xiàn)在還是不給辦。”對(duì)于開(kāi)發(fā)商的解釋,王先生顯然不認(rèn)同。
到底是否如開(kāi)發(fā)商所說(shuō),只是糾紛尚未處理完畢的業(yè)主暫時(shí)不能辦理呢?26日,記者在小區(qū)內(nèi)調(diào)查了解到,不少居民反映確實(shí)存在與開(kāi)發(fā)商打過(guò)官司的業(yè)主暫時(shí)不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證的情況。
隨后,記者以業(yè)主的身份咨詢了負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的工作人員,該工作人員稱“官司處理完畢判決書(shū)下來(lái)的,也暫時(shí)不能辦理,需要等公司的通知!來(lái)源:齊魯晚報(bào)
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