小區(qū)內(nèi)的電子顯示屏播放廣告,物業(yè)公司收取了1.2萬元費用,隨后被業(yè)委會起訴要求將收入給全體業(yè)主。近日,通州法院受理了此案。
2012年4月20日,通州區(qū)某小區(qū)的物業(yè)公司與一家投資公司簽訂協(xié)議,由投資公司在小區(qū)安裝多功能便民一體機兩臺。物業(yè)提供電源及電話線接口。投資公司通過設備的LED滾動字幕屏為社區(qū)播報天氣預報、失物招領、時間等信息,同時享有設備的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)。投資公司需向物業(yè)支付設備的場地使用費,每臺每年3000元,并支付電費。協(xié)議期限至2014年4月19日止。
2014年10月15日,小區(qū)業(yè)主委員會將物業(yè)公司訴至法院,稱小區(qū)屬于全體業(yè)主共有,小區(qū)內(nèi)安裝的兩臺LED顯示屏收入應歸全體業(yè)主所有。業(yè)委會作為全體業(yè)主的代表,有權(quán)接受該筆收入。故要求物業(yè)將1.2萬元廣告費收入返還給業(yè)委會。
法庭上,物業(yè)認可收到了投資公司的1.2萬元費用,但認為該筆收入屬于公共收益,物業(yè)有權(quán)收取。此外,物業(yè)已將上述費用用于小區(qū)門禁改造、增設長椅,不同意業(yè)委會的訴求。
目前,此案正在進一步審理中。
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